不動産投資で重視したいキャッシュフロー・プラスにする7つの方法

不動産投資をするうえで、表面利回りや実質利回りなどたくさんの専門用語を耳にしますよね。それだけでなく「キャッシュフロー」という言葉をご存じでしょうか?全ての投資をするうえでとても大切な部分です。 この記事では「不動産投資で重視したいキャッシュフローと、プラスにする方法」を詳しく読み解いていきます。ぜひ参考にしてください。 目次 1 不動産投資で重視したい「キャッシュフロー」とは?1.1 キャッシュフローとは「現実に手元にあるお金の流れ」                 1.2 帳簿上の損益とキャッシュフローには違いがある      2 不動産投資でなぜキャッシュフローを重視するべきなのか?2.1 不動産の収支として動かせる現金の把握が今後の運用を左右する2.2 不動産投資でキャッシュフローがプラスであるメリット2.2.1 ローン返済に追われなくて済む2.2.2 災害や修繕など急な出費に他の収入から資金調達しなくて済む2.2.3 金融機関に高く評価され、売却する際にも有利に働く 2.2.4 家賃を高く維持して良いと判断できる2.3 不動産投資でキャッシュフローがマイナスである時のリスク2.3.1 急な出費が生じたときに資金繰りに苦しむ2.3.2 最悪「黒字倒産」も起こり得る3 キャッシュフローの計算方法とシミュレーション3.1 不動産投資のキャッシュフローの簡単な計算方法は?3.2 キャッシュフローをシミュレーションで見てみよう4 キャッシュフローが健全かどうかは「債務返済倍率」で確認しよう5 キャッシュフローをプラスにする7つの方法 5.1 1.物件購入時に頭金を多く入れて自己資金比率を増やす5.2 2.自己資金や運用方法に見合ったローンを利用する5.3 3.できればローンの繰り上げ返済をする5.4 4.ローンの借り換えを利用する5.5 5.不動産の資産価値や家賃を維持できるよう努める5.6 6.管理は空室対策をしてくれる、実績ある管理会社に頼む5.7 7.運用に必要なコストの見直しをする6 キャッシュフローがプラスにな

この記事の閲覧は会員に限定されています。ログインしてください。

ログイン
   
新規会員の登録はこちら(登録は無料です)
「登録する」に進むことで、プライバシーポリシーに同意したものとします。
プライバシーポリシー:https://www.oneplat.co.jp/privacy-policy/
*必須項目

この記事を読んだ方で「受け取る」納品書や請求書を「電子化」することに興味がある方はいませんか?

oneplatは、納品書や請求書をデータで受け取れるサービスです。

会社組織の財務・経理部門や、支店・店舗・工場などの、 管理業務における下記の課題解決にoneplatは大きく貢献できます。

  • 会計/販売管理システムとの連携で仕訳入力が不要に
  • 取りまとめたデータを自動で取り込み
  • 総合振込データの作成や仕訳の消込も自動入力

導入後は複雑なデータ入力業務に時間を奪われることなく、本来の業務へ時間とコストを割くことが可能です。

このウェブサイトでは、他にもコスト削減・業務効率化に役立つ資料を無料で配布しておりますので、 是非、この機会に一度資料ダウンロードしてみてください。

oneplus編集部

この記事の執筆者

最短5分

財務・経理部門における
DXのお問い合わせやご相談についてはこちら

お役立ち資料はこちら